El desarrollador inmobiliario Sergio Carlachiani analizó en LT23 las diferencias de rentabilidad y las claves para invertir con criterio en la región.
En diálogo con el programa Zona Rural de LT23 Radio San Genaro, Sergio Carlachiani, titular de CC Carlachiani, brindó un panorama claro sobre la comparación entre renta urbana y rural, destacando que, en términos generales, la inversión en inmuebles suele ofrecer mayor estabilidad y mejor rendimiento.
A partir de ejemplos concretos, explicó que una inversión equivalente a 20 hectáreas en la zona núcleo puede generar una rentabilidad cercana al 3% anual, mientras que ese mismo capital invertido en departamentos para alquiler en ciudades como Rosario puede alcanzar aproximadamente un 5,25%. Esta diferencia responde, entre otros factores, a la previsibilidad de los ingresos urbanos frente a las variables climáticas y productivas del campo.
Carlachiani también subrayó que el mercado inmobiliario se encuentra actualmente “saneado”, con niveles bajos de morosidad, lo que brinda mayor seguridad al inversor. Además, remarcó una ventaja clave del ladrillo: la posibilidad de dividir el capital en varias unidades, facilitando su venta o administración en comparación con la tierra.
En cuanto al contexto económico, advirtió que el verdadero problema del acceso a la vivienda no radica en el valor de los alquileres, sino en la pérdida del poder adquisitivo. Por ello, consideró fundamental el impulso de políticas públicas que fomenten el crédito hipotecario.
Finalmente, recomendó evitar decisiones impulsivas o especulativas y apostar a inversiones seguras, analizadas en función de cada realidad personal. “No se trata de apostar, sino de cuidar el patrimonio y proyectar a largo plazo”, concluyó.
